نکات مهم در خرید و فروش ملک

بعد از این‌که آگهی فروش خانه را در سایت یا شبکه‌های مجازی دیدید، باید به بررسی خانه بپردازید. تیزر تبلیغاتی خانه جزییات را به طور کامل دراختیار شما قرار می‌دهد. اما می‌توانید به صورت فیزیکی هم تمام مسائل حقوقی خانه را چک کنید تا خیالتان کاملا راحت شود. شما با خرید ملک هیچ‌گاه دچار ضرر زیان نخواهید شد.
مگر این‌ که نکات حقوقی را درنظر نگیرید و در خرید ملک با خطر کلاهبرداری و ضرر مالی زیاد روبه‌رو شوید.
اگر با مسائل و نکات حقوقی آشنا نیستید، می‌توانید از مشاوران جاویدو کمک بگیرید تا کاملا شما را راهنمایی کنند.

اگر قصد خریدن خانه و ملکی را دارید به طور کل باید ۴ بخش را در مورد ملک مربوطه در نظر بگیرید.

• بررسی سند ملک
• چک کردن مدارک، نام و مشخصات فروشنده یا وکیل
• بررسی مسائل حقوقی
• بررسی طرح‌های احتمالی شهرداری

مسائل حقوقی ملک یعنی چه؟

یکی از فاکتورهای مهم خرید ملک، بررسی مسائل حقوقی است. مسائل حقوقی باعث می‌شود یک قرارداد حتی بعد از معامله و واریز وجه، فسخ شود و دست شما در حنا بماند.
شما می‌توانید راجب ملک و فروشنده استعلامیه‌ محلی بگیرید. تحقیقات محلی شاید بسیار موثر باشد اما کافی نیست.
در گام بعدی می‌توانید با مشاور املاک مشورت کنید تا او تمام نکات ریز و درشت خانه را برایتان شرح دهد. اما باز نباید اکتفا کنید.
سند ملک را حتما بررسی کنید. ابتدا از جعل نبودن سند اطمینان حاصل کنید. سند مانند شناسنامه ملک است.

با استعلام گرفتن از سند به موارد زیر پی می‌برید:

• موقوفی بودن خانه
• در رهن بانک بودن سند
• ورثه‌ای بودن خانه
• فروش مال غیر
• تعیین قیمت مناسب

سخن پایانی

تمام موارد ذکر شده از جمله مسائل حقوقی هستند که شما قبل از عقد قرارداد باید مورد بررسی قرار دهید تا سرتان کلاه نرود. درصورتی که می‌خواهید راجب املاک مصادره‌ای و موقوفی اطلاعاتی بدست بیاورید می‌توانید از کارشناسان جاویدو کمک بگیرید. شما همچنین میتوانید انواعی از قالب تیزر املاک را مشاهده نمایید.