منو
منو
اجاره کردن ملک یا ساختمان از آن دسته معاملاتی است که باید در انجام آن دقت کافی را داشته‌باشید. یعنی قبل از بستن قرارداد و امضا کردن مفاد آن شما باید یک دور کامل مسائل حقوقی اجاره نامه، تمام ویژگی‌ها و امکانات خانه را بررسی کنید.
اجاره خانه هم بسیار با اهمیت است پس همان‌طور که در خرید خانه یا ساختمان و زمین دقت به خرج می دهید باید در اجاره املاک هم نهایت توجه و دقت به مسائل حقوقی اجاره نامه را داشته باشید.
جهت انجام تبلیغات برای اجاره ملک و حتی ساخت تیزر تبلیغاتی املاک می‌توانید از جاویدو کمک بگیرید.
جاویدو به تمام مسائل حقوقی اجاره نامه واقف است و می‌تواند به خوبی شما را از مفاد اجاره نامه باخبر سازد.
مسائل حقوقی اجاره نامه پیرو قوانین و مقررات اجاره نشینی است که در کتاب قانون ثبت شده است. اگر بخواهیم به طور جزئی بررسی کنیم، می‌توانیم به ماده ۴۶۶ قانون مدنی که راجب مستاجر و صاحب خانه یا موجر است، اشاره کنیم.
بر طبق این قانون کسی که خانه را اجاره می دهد موجر به معنای همان صاحب‌خانه می‌باشد و مستاجر، شخصی است که خانه را اجاره می‌کند. با این که شما ملک مربوطه را خریداری نمی کنید اما در مدت معینی که در قرارداد تنظیم شده، شما صاحب ملک هستید و باید به نکات و قوانین وضع شده عمل کنید.
همچنین خانه محل آسایش شماست. با بی توجهی به مسائل حقوقی اجاره نامه، امکان دارد که آرامش خانه از شما صلب شود.
مهم‌ترین قانون در اجاره نامه بین مستاجر و موجر مشخص شدن مدت زمان اجاره است. چرا که در غیر این صورت اجاره نامه به طور کل باطل تلقی می‌شود.
قبل از اجازه خانه، ملک را به طور کامل بررسی کنید. هرچند که اگر بعد تنظیم قرارداد متوجه خرابی یا قناصی شدید، می‌توانید به کل قرارداد را فسخ کنید.
تغییر قوانین قرارداد بدون موافقت طرفین امکان پذیر نیست.
این مورد بستگی به قوانین ذکر شده در هر اجاره نامه دارد. اما به طور کل هر تعمیر و یا خرید ابزار برای ملک، بر عهده مالک است و مستاجر هیچ وظیفه‌ای ندارد.
بنا بر تاریخ ذکر شده در قرار داد، موجر موظف است که سرموقع اجاره را پرداخت کند.
در صورتی که قراردادی بسته شود و بعد از مدت کوتاهی مستاجر و موجر دچار حادثه شود و فوت کند، قرارداد همچنان پابرجاست و فسخ نمیشود.
به هیچ صورت مستاجر نمی تواند ملکی را که اجاره کرده است به دیگران اجاره دهد و از آن بهره مند شود.
مواد موجود در قرارداد
ماده۱: موجر و مستاجر
ماده۲: آدرس ملک
توجه به مسائل حقوقی اجاره نامه بسیار با اهمیت است. چرا که شما با توجه به ویژگی‌های یک خانه، برای آن نرخ تعیین می‌کنید.
می‌توانید در این خصوص برای اجاره ویلا یا املاک قیمت کمتری دهید.
همچنین اگر می‌خواهید خانه و ملک مورد نظرتان را اجاره دهید، می‌توانید از فرایند ساخت تیزر تبلیغاتی املاک تحت عنوان تبلیغات اجاره خانه انجام دهید، که در تمامی این موارد جاویدو و تیم مجربش کنار شماست.
جاویدو در زمینه تولید محتوا و ساخت تیزر برای فروش خانه و ملک و همچنین کارشناسان فروش فعالیت می کند.
شماره تماس: ۸۸۸۹۸۳۸۳
طراحی شده با ❤ در 1401 خورشیدی