منو
منو
املاک موقوفی نسبت به سایر املاک از قیمت پایین‌تری برخوردار هستند. اما قبل از اقدام به خریداری املاک موقوفی باید یک سری نکات لازم را بدانید.
این املاک مانند خیلی از آپارتمانها و املاک دیگر دارای سند است.
قابلیت خریداری و اجاره را هم دارد.
تنها تفاوت آن شیوه معامله املاک وقفی است.
این نوع ملک‌ها نسبت به ملک‌های شخصی قیمت پایین‌تری دارند و حدود ۲۰ درصد با قیمت املاک شخصی تفاوت دارند به همین دلیل گزینه‌ی مناسبی برای خرید خانه هستند.
اداره اوقاف بعضی از این املاک را با اقساط ۹۹ ساله به مشتریان می‌فروشد. خرید اینگونه ملک‌ها باتوجه به قیمت پایین‌تر به صرفه‌تر است و شما سالیانه هزینه‌ای ناچیز به عنوان اجاره به اداره اوقاف پرداخت می‌کنید. اما باید در این زمینه به نکاتی توجه کرد.
سند این املاک با سندهای شخصی تفاوت دارد، شما اگر ملک وقفی را خریداری کنید سند آن به نام شما درنمی‌آید و شما اختیار تام اعم از فروش یا اجاره‌ی آن ملک را نخواهید داشت.
اما جای نگرانی نیست، شما بعد از گرفتن تاییدیه و هماهنگی با اداره اوقاف میتوانید اقدام به فروش یا اجاره و… کنید. که این کار به مراتب سخت وگاهی غیرممکن است.
چرا که براساس ماده ۸۸ قانون مدنی، مال موقوفه قابلیت خریدوفروش ندارد.
در خصوص شرایط گرفتن مجوز از اداره اوقاف میتوانید از کارشناسان جاویدو مشاوره دریافت کنید.
از جمله ویژگی‌های املاک موقوفی این است که اعتبار سندهای وقفی از سندهای شخصی کمتر است.
روند خرید و فروش املاک موقوفی مانند املاک شخصی است. تنها تفاوتشان این است که معامله‌ی املاک موقوفی زیر نظر اداره اوقاف انجام می‌شود.
با این وجود خرید و فروش املاک موقوفی کمتر است و خواهان کمتری در بازار دارند.
نکته مهم هنگام خرید ملک در رابطه با املاک موقوفی این است که توجه داشته باشید سند املاک موقوفی را به سند شخصی تغییر ندهند.
جاویدو در کنار شماست و امید است که مشاوران جاویدو در انجام معاملاتتان راهنمایی لازم جهت خرید املاک موقوفی رادر اختیارتان قرار دهند.
شما میتوانید با خواندن مقاله‌های جاویدو اطلاعات ملکی خود را بالا برده و درصد خطا را در معاملاتتان کاهش دهید.
جاویدو در زمینه تولید محتوا و ساخت تیزر برای فروش خانه و ملک و همچنین کارشناسان فروش فعالیت می کند.
شماره تماس: ۸۸۸۹۸۳۸۳
طراحی شده با ❤ در 1401 خورشیدی